Poravnalna pogodba o delitvi premoženja. Sporazum o delitvi premoženja zakoncev (vzorec)

Kako najceneje pridobiti premoženje v primeru ločitve? Večino ločitev spremlja delitev premoženja, ki je bilo kupljeno v času obstoja družine. Vsi pari se ne strinjajo glede ta težava.

Če pride do prostovoljnega soglasja obeh zakoncev, se sestavi ustrezen dokument. Imenuje se sporazum o delitvi premoženja zakoncev.

Ta publikacija je namenjena obveščanju državljanov o postopku za nebolečo ločitev, brez prepirov in skupni dogovor. Pokazali vam bomo, kako razdeliti skupno premoženje nekdanjih zakoncev brez sodnega postopka. Bralec prejme 7 praktičen nasvet, lahko pa tudi brezplačno prenesete vzorec pogodbe o delitvi premoženja nekdanjih zakoncev.

V tem članku:

Premoženje razdelite mirno brez sojenja

Zakonodaja naše države zagotavlja takšno priložnost. O tem priča družinski zakonik, še posebej pa 38. člen. Tu je naveden vrstni red, opisan postopek, določeni pa so tudi pogoji.

Za sestavo sporazuma o delitvi premoženja zakoncev potrebujete:

1. Vnaprej razdelite deleže moža in žene.
2. Imejte pripravljen seznam vrednosti premoženja za vsako od delnic.
3. Dogovorite se o načinu (razdelitev v naravi, prodaja ali denarno nadomestilo).

Državljanom naše države je dana možnost, da rešijo vprašanje delitve brez sodnega postopka. Ta metoda se imenuje predkazenski nalog. Značilnost - potreba po dokumentaciji.

Tak sporazum pa je mogoče izpodbijati kadarkoli po podpisu v 3 letih.

Dokument, ki pravno opredeljuje vsakega od lastnikov vrednosti premoženja, ki so bile skupne, je sporazum o delitvi premoženja zakoncev.

Razlika med delitveno pogodbo in poročno pogodbo

Kaj je torej pogodba o delitvi premoženja in kako se razlikuje od zakonske pogodbe?

Koncepta, čeprav sta si podobna, imata določen niz razlik. Slednji se lahko izda pred poroko. Veljati začne ob registraciji zakonske zveze.

Poleg tega poročna pogodba se lahko sklenejo v času zakonske zveze. Pogoji zakonske pogodbe praviloma predvidevajo delitev premoženja v primeru ločitve.

Pogosto se sprašuje: "Kakšna je razlika med prostovoljnim dogovorom in zakonsko pogodbo"?

Za razliko od zakonske pogodbe ima sporazum o delitvi premoženja naslednje značilnosti::

1. Ta dokument je sestavljen natančno po tem, ko sta se zakonca odločila za ločitev.
2. V dokumentu je navedeno vse premoženje, pridobljeno v zakonu, ter pogoji, kdo kaj dobi.

Podobnost teh dokumentov je, da so sestavljeni v dveh izvodih, v pisanje. Oba sta podpisana in notarsko overjena. Tudi vrstni red registracije je enak.

Kako se sestavi pogodba v primeru prostovoljne delitve premoženja

Da bi sporazum o prostovoljni delitvi premoženja postal pravno veljaven, mora biti sestavljen v skladu z zahtevami veljavne zakonodaje, zlasti civilnega zakonika.

Oglejmo si podrobneje, katere lastnosti ima tak dokument.

Imeti mora naslednje zahtevane atribute in vključevati:

1. Podatki o registraciji vsakega zakonca (podatki o potnem listu).
2. Navedba statusa (so bili prej poročeni ali so trenutno poročeni).
3. Predmet pogodbe (pravna ocena vrednosti nepremičnine kot predmeta spora).
4. Register deljivega premoženja ( popoln seznam z navedbo cene vsake od vrednosti in skupnih stroškov).
5. Ime mesta, v katerem je bil sestavljen sporazum o delitvi premoženja zakoncev.
6. Podpisi strank transakcije in njihov celoten prepis.

Te zahteve nalaga zakonodaja. Glede pogojev ima sporazum o delitvi premoženja zakoncev značilne razlike.

Kakšne so značilnosti takega dokumenta

Enakovrednost delnic ni zahtevana. Prostovoljna skupna pogodba omogoča delitev premoženja na poljubne dele glede na vrednost.

Hkrati je treba v besedilu narediti pridržek, ki kaže, da neenakomerna delitev ni napaka in da vsak od podpisnikov razume in se popolnoma zaveda, kaj se dogaja.

Kdaj skleniti pogodbo o prostovoljni delitvi premoženja

Zakonodaja pravi, da je ta dokument mogoče sestaviti pred dejansko razvezo zakonske zveze in po njej. Če je do ločitve že prišlo, vendar ni prišlo do delitve, potem je pogodbo možno podpisati tudi po ločitvi v treh letih.

Postopek lahko vključuje ločitev. Potreba po takem dokumentu je ravno v tem, da je to edina uradna potrditev prostovoljne delitve na deleže in prenosa vrednosti premoženja v pravno last.

Katero lastnost navesti

Ta sporazum lahko razdeli skoraj vsako vrednost nepremičnine:

• osebne stvari vsakega zakonca;
• skupno pridobljena v času zakonske zveze Nakit in dragocene kovine;
• nepremičninski predmeti;
• poslovni dohodek;
• vozila.

In ne pozabite na dolg. Na seznam pogojev sporazuma o delitvi premoženja med zakoncema je lahko vključena tudi delitev dolžniških obveznosti.

K temu koraku se zatečejo, ko ima družina neporavnane dolgove.

Besedilo dokumenta mora vsebovati popoln opis posojilne pogodbe, in sicer:

1. Številka in datum sklenitve pogodbe.
2. Ime banke ali kreditne institucije.
3. Skupni znesek posojila.
4. Stanje dolga.

Deleži dolga, razdeljenega med zakonca, so navedeni v besedilu.

V primeru hipotekarnega dolga lahko razvezana zakonca:

1. Razdelite stanje dolga sorazmerno z deležem, ki ga dokument določa kot premoženje.
2. Pustite stanovanje za izključno uporabo.

V slednjem primeru je dovoljeno dodeliti denarno nadomestilo za odpravo dolga.

Enako velja v primeru neenakomerne delitve. Strošek se določi na podlagi sklepa strokovne komisije, ki je priloga k pogodbi.

Kako je dogovor sklenjen

Da bi imel dokument pravno veljavo in ga pozneje ne bi izpodbijali, ga je treba sestaviti s sodelovanjem izkušenega odvetnika.

Za to se obrnite na našo usposobljeno pravno pisarno. Za vas bo pripravljen osnutek dokumenta, po branju katerega boste lahko podpisali sporazum o delitvi zakonskega premoženja.

Ali se moram obrniti na notarsko pisarno

Notarska overitev podpisov pri sklenitvi prostovoljnega sporazuma o delitvi premoženja je obvezna zahteva, predpisana v 2. odstavku čl. 38 RF IC. V tem primeru bo skoraj nemogoče ovreči dogovor, vendar so situacije drugačne.

Delo notarja je v tem, da ne samo overi podpis, ampak tudi potrjuje, da je bil dokument podpisan brez pritiska na udeležence. Zagotovilo pravi, da so podpise dali ljudje pri zdravi pameti, ki nimajo zakonskih prepovedi in omejitev.

Hkrati notar ni strokovnjak in prisotnost pozitivne vizualne percepcije ne omogoča vedno ugotavljanja ustreznosti udeležencev v transakciji. Zato je bolje podpreti pravno sposobnost z ustreznimi potrdili narkologa in psihiatra.

Ali se lahko pogodba razglasi za neveljavno?

Teoretično je situacija možna, če za to obstajajo neobjektivni razlogi, na primer "želje" nekdanjega zakonca, in objektivni, ki jih bomo navedli spodaj.

Torej, to se lahko zgodi, kot pri vsaki transakciji, če:

1. Dogovor sklenjen z hude kršitve.
2. Podpisan s strani invalidnega državljana.
3. Psihični pritisk je bil.
4. Notarske overitve ni.
5. Druge napake in kršitve postopka.

Hkrati opozarjamo, da če je registracija potekala pod nadzorom izkušenega odvetnika, je možnost napak izključena. Ker bodo vsa tveganja zmanjšana.

Civilno pravo predvideva možnost priznanja delitvene pogodbe za neveljavno, če:

1. Kršene so koristi mladoletnih otrok.
2. Oddelek je naredil zakonec, ki ne razume pomena svojih dejanj in njihovih posledic, pod vplivom grožnje in tudi priznan kot neprišteven.
3. Vrednosti nepremičnin so pod prepovedjo razpolaganja z njimi.
4. Pogodba je namišljena, sklenjena brez nastanka pravnih posledic in drugih neskladij z veljavno zakonodajo.

Za več informacij o razlogih za priznanje prostovoljne pogodbe o delitvi premoženja kot neveljavne preberite tukaj.

7 priporočil, kako brez sojenja razdeliti pridobljeno premoženje

Ponujamo koristni nasveti za prostovoljno delitev premoženja. Če jih boste upoštevali, boste zmanjšali tveganje, da ostanete brez ničesar, in se zaščitili. Lahko tudi shranite normalno razmerje z bivšim možem.

Ne glede na grenkobo razočaranja ob ločitvi vam priporočamo, da vzpostavite stik z bivšim zakoncem in se pogovorite o pogojih za prenos premoženja drug na drugega.

V to številko vključite bližnje sorodnike in prijatelje. Trditev, da nihče ne potrebuje sodnih postopkov, so dolgotrajni in dragi.

Če se najde kompromis, pojdite na drugo točko.

2 Svet. Posebni pogoji in posledice za njihovo kršitev

Pri sestavi pogodbe v besedilu navedite končni datum, ko je treba premoženje dokončno razdeliti. Če je bila ob podpisu dejanska delitev že opravljena, mora biti prikazan tudi datum.

V primeru neupoštevanja pogojev prenosa lastnine pogodba predvideva dodatne sankcije. Tako bo bolj zanesljiv, v primeru njihove kršitve pa bo dodaten argument za vplivanje na brezvestnega zakonca.

3 Svet. Upoštevajte obstoj zakonske pogodbe

Sporazum ne bo začel veljati, če je bila predhodno podpisana zakonska pogodba. Na podlagi slednjega bo opravljena delitev premoženja.

V takih okoliščinah je pravna podpora nepogrešljiva. Konec koncev poročna pogodba lahko vsebuje pogoje, ki vam ne bodo koristili.

Kadar delitev premoženja pomeni skupno lastništvo, mora biti v pogodbi določen postopek razdelitve deležev. Kot je navedeno zgoraj, je to dejstvo predmet notarske overitve.

V prihodnosti se izvede državna registracija lastninskih pravic.

Ne bo odveč navesti dodatne odgovornosti. Na primer, zakonca se lahko dogovorita o bremenu stroškov plačila notarskih storitev in državne dajatve za vpis pravic pri prostovoljni delitvi premoženja.

Ko se zakonca dogovorita o prenosu premoženja v celoti v last enega od zakoncev, mora pogodba vsebovati podatke in natančne pogoje, kdaj in kako bo prenos opravljen. denarno nadomestilo.

V prihodnosti, v primeru kršitve tega odstavka, ima nekdanji zakonec, drugi, možnost vložiti tožbo na sodišču za izterjavo ustreznega nadomestila, pa tudi obresti na uporabo denarja.

Če ne najdete kompromisa, se obrnite na odvetnika za družinsko pravo. S tem ukrepom se boste izognili morebitnim težavam v prihodnosti, odpravili napake in zagotovili varnost vaših interesov.

To lahko storite zdaj na naši spletni strani. Pokličite ali kontaktirajte spletnega svetovalca.

Sporazum o poravnavi je regulativni dokument o delitvi premoženja v primeru ločitve. Predmet te pogodbe je solastnina. Opozoriti je treba, da je sporazum o razvezi zakonske zveze skupna odločitev zakoncev o delitvi premoženja in ne odobritev zahtev pobudnika razveze zakonske zveze, ki se je obrnil na sodišče. V nasprotnem primeru bi šlo za priznanje terjatve.

Tak dogovor je mogoče skleniti na sodišču. Pomen postopka je naslednji: eden od zakoncev se obrne na sodišče z izjavo, v kateri zahteva delitev premoženja, nato pa se stranki dogovorita in podpišeta mirovno pogodbo.

Upoštevati je treba, da je možno skleniti sporazum o delitvi premoženja brez sodelovanja sodišča, vendar je poravnalna pogodba tista, ki se podpiše na sodišču. Obstajajo primeri, ko si nekdanja zakonca delita premoženje prostovoljno, brez sodelovanja sodišča. Najpogosteje soglasja ni mogoče doseči, v takšnih situacijah bo eden od zakoncev prisiljen poiskati pomoč na sodišču. Če med sojenjem stranki uspeta doseči kompromis, bosta pozvani k pripravi mirovne pogodbe. Obstaja algoritem dejanj, ki jih je treba upoštevati za sklenitev takega sporazuma.

Algoritem dejanj

Prvi korak so pogajanja

Za začetek se morate pogajati s svojim zakoncem in pripraviti vzorec besedila poravnalne pogodbe. Za sklenitev pogodbe o poravnavi lahko zakonca v pogajanja vključita osebne zastopnike ali jih vodita neodvisno. Bistvo pogajanj je razprava o vsakem pogoju dogovora o predmetu spora.

Nato morajo strani, ki so se dogovorile, pripraviti dokument. To lahko storita zakonca sama ali odvetniki in odvetniki. V tem primeru je bolje dati prednost drugi možnosti.

Ob prenehanju zakonske zveze imata zakonca pravico spremeniti velikost svojih deležev v skupnem premoženju, navesti, kakšno premoženje bo po prenehanju zakonske zveze prešlo na vsakega od njih, določiti višino odškodnine, ki jo bo prejel drugi zakonec. , in drugi pogoji.

Tak dokument ne more določati pogojev v zvezi z interesi in pravicami drugih oseb. Za primer lahko navedemo primer, ko želita stranki deliti hipotekarno stanovanje in stanovanjski dolg v obliki posojilnih obveznosti. V tem primeru mirovni sporazum zakoncema ne bo dovolil, da spremenita pogoje, določene v posojilni pogodbi, če je bančna organizacija, ki je delovala kot upnik, proti tem pogojem. Zakonca bosta lahko v pogodbi določila načine odplačevanja posojila in druge pogoje.

Če sta zakonca v poravnalni pogodbi upoštevala denarno odškodnino, je treba navesti natančne pogoje, vključno s pogoji plačila in njegovim zneskom, da se ta znesek po potrebi izterja po sodni poti.

Če je pogodbo pripravil en zakonec, mora izpolnjen vzorec prenesti na drugo stranko, ki bo po potrebi sama prilagodila. Nato se bodo stranke dokončno odločile in se dogovorile o vseh pogojih.

Drugi korak je predložitev pogodbe sodišču

Na sestanek morate prinesti pogodbo v tiskani obliki. Število izvodov mora ustrezati številu oseb, vpletenih v zadevo. Drugi izvod se izroči sodniku. Stranke bodo pozvane k podpisu poravnalne pogodbe. Če listi sporazuma niso prešiti, je treba podpisati vsak list, na zadnji strani pa je poleg podpisa potrebno navesti tudi njegov prepis.

Sodišče bo nato sporazum pregledalo. Upoštevati mora zakonodajo Ruske federacije, ne da bi kršil pravice in interese drugih oseb. Če so takšni pogoji določeni v sporazumu, bo sodišče zahtevalo, da se sporazum spremeni, da se odpravijo pogoji, ki so v nasprotju z zakonom.

Po preverjanju pogojev bo sodnik postopek zaradi potrditve poravnalne pogodbe prekinil. poravnalna pogodba zagotavlja, da je prišlo do delitve premoženja zakoncev, nadaljnji spori med strankama glede tega premoženja pa niso dovoljeni. Na to opozori sodišče pred odobritvijo pogodbe. Med ugotavljanjem so navedeni vsi pogoji pogodbe, ki sta jo podpisala razvezana zakonca.

Kaj se zgodi, če poravnalna pogodba ni potrjena? V tem primeru bo sodišče o tem izdalo sklep in nadaljevalo obravnavo zadeve.

Obstajajo časi, ko je sodišče prve stopnje obravnavalo zadevo in po sprejetju odločitve sta se zakonca odločila skleniti poravnalno pogodbo. V tem primeru mora eden od zakoncev vložiti pritožbo, nato pa se obrniti na sodišče druge stopnje in vložiti vlogo za poravnalno pogodbo. Bolje je, da natisnjeno pogodbo o poravnavi predložite sodišču vnaprej. Če se sodnik odloči za ugoditev temu sporazumu, bo prejšnji sklep razveljavil in postopek ustavil z ustreznim sklepom, ki stopi v veljavo takoj.

Prednosti sporazuma o ločitvi

Če upoštevamo vse načine delitve premoženja ob razvezi zakonske zveze, je najprimernejša poravnalna pogodba, saj ne traja veliko časa in je prostovoljna.

Zakonca morata podpisati pisno pogodbo in jo po potrebi registrirati pri državni organizaciji. Takrat po zakonu premoženje preneha biti skupno.

Če se zakonska zveza razveže v sodnem postopku, potem ta možnost delitve premoženja ne bo delovala, saj ne bo v skladu z zakonom. Sodišče mora odločiti pravično v skladu z zakoni. Toda v praksi vse stranke niso zadovoljne s to odločitvijo. To je zato, ker je pravo univerzalno. Ne upošteva različnih vsakdanjih trenutkov in drugih odtenkov.

Obstajajo določene prednosti takšne ločitvene pogodbe, ki bi se jih morali zavedati. Glavna prednost je, da lahko obe strani neodvisno določita pogoje pogodbe. V dokument lahko vključijo vse izraze, za katere menijo, da so primerni in koristni v dani situaciji. Lahko se na primer dogovorita, da zakonec po prenehanju zakonske zveze dobi stanovanje, mož pa avto in vse prihranke. Poleg tega se v pogodbi lahko določi čas, v katerem bo zakonec lahko živel v stanovanju, ki po prenehanju zakonske zveze preide na ženo. Takšen dogovor je bolje overiti pri notarju, tako da imata obe strani jamstva za njegovo izvajanje.

Pogoji poravnalne pogodbe

Zakonca se lahko pri razvezi sporazumno dogovorita in morebitne pogoje določita v pogodbi. Žena bo na primer prejela avto, mož pa nekaj odškodnine, ki mu jo bo plačala žena po ločitvi. Določite lahko, kdaj se bo ugotovilo, v čigavi uporabi bo avtomobil pred razvezo zakonske zveze.

Pri sklenitvi mirovnega sporazuma lahko stranke v pogodbo vključijo klavzulo, ki določa odpoved poravnalne pogodbe, če eden od zakoncev izvede določeno dejanje v nasprotju s pogodbo. Tega po sodni poti ni več mogoče doseči.

Delitev premoženja zahteva gotovost, ki jo lahko dosežemo s prostovoljno delitvijo premoženja po primerni ceni. kratkoročno. To je mogoče pojasniti z dejstvom, da je odvetnik, ki se ukvarja z odločbo družinski konflikti, bo v nekaj dneh sestavil mirovno pogodbo. Sojenje lahko traja mesece ali celo leta. Pogodba o poravnavi začne veljati takoj po podpisu, razen če v samem dokumentu ni določeno drugo obdobje.

Pomembno je tudi, da bo tak dogovor prihranil gotovina in živci. Veliko lažje je mirno rešiti vsa vprašanja in spore kot se ukvarjati s sodiščem. Poleg tega sodelovanje pri sodne obravnave vzame čas. Zakonca si morata vzeti dopust z dela, iskati ljudi, ki bodo pazili na otroke ipd. In mirna rešitev vprašanj ne bo povzročila toliko težav.

Kdaj družinski odnosi zastane, zakonca začneta razmišljati o ločitvi. Toda ta proces ne poteka vedno gladko. Ločitev pogosto spremljajo različni spori in sodni postopki. Najpogostejša težava je delitev premoženja, pridobljenega v celotnem obdobju skupno življenje. Postopek te delitve, če ga spremlja pravdanje, je precej težaven. Poleg tega ne preveč prijetno za oba zakonca. Edini izhod iz situacije v primeru ločitve je lahko prijateljski dogovor, ki nakazuje pravično delitev premoženja med zakoncema.

Seveda se lahko morebitni spori ob razvezi zakonske zveze rešijo sporazumno, tudi tisti v zvezi z delitvijo skupnega premoženja. A na žalost vsem ločenim parom to ne uspe. Zato mnogi problem delitve pridobljenega premoženja rešujejo na sodišču. Vsi postopki, ki jih vodi sodišče, praviloma spremljajo dodatni stroški. In včasih so ti stroški precej visoki. Za storitve odvetnikov in strokovnjakov je treba plačati. Poleg tega je treba plačati državna dajatev nihče še ni odpovedal.

Kadar premoženje, ki se deli, vključuje motorna vozila, nepremičnine ali podjetje, je potrebno strokovno znanje. Stroški storitev neodvisnih strokovnjakov lahko presežejo sto tisoč rubljev.

Pri delitvi premoženja po sodni poti so največji stroški prav pregledi. V tem primeru vsi stroški padejo na ramena obeh strani v enakih zneskih. Obstajajo pa tudi neobvezni stroški pri delitvi premoženja prek sodišča. Na primer plačilo za dodatne strokovne ali ponavljajoče se storitve, ki jih morda potrebuje eden od zakoncev. Stroške dodatnih storitev strokovnjakov plača oseba, ki je vztrajala pri njihovi izvedbi.

Družina, ki se odloči za ločitev in razdelitev premoženja, lahko izključi vse te in druge stroške. To se naredi preprosto:

• zakonca se med seboj odločita, komu kaj ostane in se v tem primeru ne vpletata na sodišče;
• med postopkom razveze zakonske zveze z delitvijo premoženja stranki skleneta sporazumno pogodbo kar na sodišču.

Prva možnost ni primerna za vsakogar, druga pa je povsem optimalna. V tem primeru bo premoženje zakoncev med njima razdeljeno ne na podlagi sodnih odločb, temveč v skladu s podatki, ki jih zagotavlja poravnalna pogodba.

Kaj je poravnalna pogodba

Sporazum, imenovan poravnalna pogodba, je dokument, ki ga sestavita zakonca ob delitvi premoženja na podlagi razveze zakonske zveze. Poročen par, prekine njuno razmerje, samostojno sestavi sporazum na podlagi individualnih preferenc in medsebojnega razumevanja. Stranki lahko razdelita premoženje, kot je potrebno, ob upoštevanju vseh gospodinjskih odtenkov. Sodišče mora sporazum potrditi, nato pa bo zadeva o delitvi premoženja zaključena. Še preden sodišče odloči o delitvi premoženja, je treba sestaviti sporazum.

Zato morajo stranke nemudoma obvestiti sodišče, da bo delitev opravljena v skladu s takšnim dokumentom, kot je poravnalna pogodba. Dokument mora vsebovati podatek o tem, komu premoženje ostane. Na primer, po ločitvi stanovanje ostane pri ženi, mož pa prevzame bančni depozit. V sporazumu je lahko tudi določeno, da ima mož do določenega trenutka pravico prebivati ​​v hiši, ki bo po delitvi pripadla ženi. Dokument predpisuje vse nianse in pogoje glede delitve premoženja nekdanjih zakoncev.

Če je sodišče potrdilo poravnalno pogodbo in končalo obravnavo zadeve o delitvi premoženja, potem ponavljajoči se zahtevki o podobnih vprašanjih ne bodo več sprejeti. Edina izjema je primer, ko ena od strank ne izpolnjuje pogojev sestavljenega sporazuma.

Kako poteka delitev premoženja po sporazumni pogodbi

Razdelitev premoženja zakoncev, ki se razvezujeta, se lahko opravi na sodišču s poravnalno pogodbo le, če je sestavljena v postopku sodne obravnave. Obstaja sporazum o delitvi premoženja, ki ga lahko stranke sestavijo, ko so uradno poročene ali po tem, ko je postopek ločitve že zaključen. Ne zamenjujte tega dokumenta s poravnalno pogodbo. Sestavljen je neposredno med obravnavo zadeve o delitvi premoženja na sodišču.

Ni nujno, da dokument sestavita oba zakonca. Izda ga lahko samo ena od strank, nato pa se prenese v pregled drugemu. Če oba zakonca izrazita popolno in prostovoljno soglasje s podatki v dokumentu, ga morata podpisati s svojima podpisoma in predati sodniku, da dokument odobri. Sodišče mora tudi v celoti preučiti dokument, ki sta ga sestavila zakonca. Odobritev se izvede šele po preučitvi podatkov, ki jih dokument vsebuje.

Omeniti velja tudi, da ima sodišče pravico odobriti takšne dokumente, vendar tega ni dolžno storiti. Če torej sodišče meni, da pogoji, predpisani v sporazumu, kršijo pravice ene od strank ali tretjih oseb, na primer otrok razvezanega para, zavrne odobritev. Ko sodišče dokument kljub temu potrdi, se izda sklep, s katerim se zadeva o razdelitvi premoženja razglasi za zaključeno.

Kaj piše v dokumentu

Dragi bralci! Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven. Če želite izvedeti, kako rešiti vaš problem, prosimo uporabite spletni svetovalni obrazec na desni ali pokličite brezplačno telefonsko številko:

Pozor! V povezavi z zadnje spremembe v zakonodaji so lahko pravne informacije v tem članku zastarele! Naš odvetnik vam lahko brezplačno svetuje - napišite vprašanje v spodnji obrazec:

sporazum o delitvi zakonskega premoženja

Koncept sporazuma o delitvi premoženja zakoncev

Gre za izvensodni način delitve zakonskega premoženja pri razvezi zakonske zveze. Se sklene sporazum o delitvi premoženja zakoncev v skladu z splošna pravila ki jih določa zakon na civilnopravne posle.

Sporazum o delitvi premoženja zakoncev se lahko sklene tako med trajanjem zakonske zveze kot po razvezi v roku treh let. Zavedati pa se morate, da triletni zastaralni rok začne teči od trenutka, ko je zakonec izvedel za kršitev svojih pravic.

Na primer, če sta zakonca v času zakonske zveze pridobila stanovanjsko stavbo, ki je bila vpisana na moža. Po ločitvi sta zakonca še naprej živela v tej hiši in jo uporabljala kot lastnika. V tem primeru začne triletni rok teči šele od trenutka, ko začne mož zahtevati izselitev prejšnjega zakonca ali kako drugače posegati v njeno bivanje.

Sporazum o delitvi premoženja zakoncev je voljni akt zakoncev, ki ustreza določbam veljavne zakonodaje in je namenjen določitvi lastništva dela skupno pridobljenega premoženja.

Predmet sporazuma o delitvi premoženja sta zakonca ali nekdanja zakonca.

Predmet sporazuma je skupno pridobljeno premoženje zakoncev, katerega seznam je v ZK RF.

Vendar premoženje zakoncev ne vključuje samo stvari in premoženjskih pravic, temveč tudi premoženjske obveznosti do tretjih oseb. Take obveznosti lahko izhajajo iz civilnega prava in pogodbe o zaposlitvi zaradi neupravičene obogatitve in drugih razlogov. Tudi takšno »negativno premoženje« je skupno pridobljeno in je predmet skupne delitve.

Pri delitvi dolgov zakoncev je treba jasno razlikovati med odgovornostjo za osebne in skupne zakonske obveznosti.

Osebne obveznosti so obveznosti, ki so nastale za vsakega zakonca neodvisno:

1) pred registracijo zakonske zveze;

2) po registraciji zakonske zveze, vendar za osebne potrebe enega zakonca;

3) zapuščinski dolgovi

4) zaradi škode, ki jo je zakonec povzročil drugim osebam;

5) dolgovi za preživnino otroka iz druge zakonske zveze

6) iz drugih razlogov, ki so tesno povezani z osebnostjo zakonca.

Splošni obligacijski dolgovi so dolgovi, nastali v času zakonske zveze, če so nastali pri opravljanju dejanj v korist celotne družine in njenih potreb. Na primer, posojilo za nakup skupnega stanovanja je skupni dolg.

Pri ugotavljanju lastništva dolga je treba ugotoviti dve pomembni točki

1) čas nastanka obveznosti;

2) namene, za katere so bila prejeta sredstva porabljena.

Vsebina sporazuma o delitvi premoženja zakoncev

Kdaj sodni red zakonsko premoženje je enakomerno razdeljeno. Za razliko od sodne delitve je delitvena pogodba lahko v drugačnem razmerju, vendar je treba upoštevati zahteve zakonodaje, ki ureja določene vrste premoženja.

Sporazum je sklenjen glede na razpoložljivo lastnino, ki ni obremenjena s pravicami tretjih oseb in je skupna.

Preden sestavite sporazum o delitvi premoženja zakoncev, je potrebno:

1. Določite seznam premoženja, ki se deli.

2. Določite seznam osebnega premoženja vsakega zakonca.

Obvezni pogoji sporazuma o delitvi premoženja zakoncev:

1. Pogoj za določitev velikosti deležev vsakega zakonca na premoženju. Velikost deleža se lahko nastavi kot ena za vso lastnino ali pa se nastavi drugačna velikost za določeno nepremičnino.

2. Dodelitev določenega premoženja vsakemu od zakoncev.

3. Določitev postopka posesti in uporabe nedeljivega premoženja

Obrazec sporazuma o delitvi premoženja zakoncev.

Oblika sporazuma o delitvi zakonskega premoženja je odvisna od narave premoženja.

Pogodba o delitvi premičnin se lahko sklene v preprosti pisni obliki. Na zahtevo zakoncev lahko tak sporazum overi notar.

V pogodbi morajo biti predmeti opisani tako, da jih je mogoče identificirati. Pri opisu predmetov je treba navesti njihovo vrednost, na katero sta ta predmet ocenila zakonca. Vrednost predmetov mora biti navedena po dogovoru zakoncev, pri čemer se upošteva stopnja dotrajanosti in tržne cene. Smiselno je navesti datum nakupa artikla.

Dogovor o delitvi premoženja zakoncev v višini do 10 minimalnih plač se lahko sklene ustno.

Sporazum o delitvi nepremičnine mora biti v pisni obliki in podvržen državni registraciji. Tak sporazum mora vsebovati vse podatke, ki so navedeni v poslu odtujitve nepremičnine.

Če je stanovanjski prostor predmet delitve, je treba takoj določiti postopek uporabe tega prostora, tako da pozneje ne bo sporov o tem.

Če je po dogovoru zakoncev stanovanje razdeljeno v naravi, je treba določiti postopek za pretvorbo stanovanja v dva ločena prostora, kateri od zakoncev naj opravlja kakšno delo.

Priznanje sporazuma o delitvi premoženja zakoncev za neveljavno.

Sporazum o delitvi skupnega premoženja zakoncev lahko izpodbijate iz enakih razlogov, kot so določeni za vsak ničen posel.

Glavni razlogi za priznanje pogodbe kot neveljavne transakcije so naslednji:

1) pogodba ni v skladu z zahtevami zakona ali drugih pravnih aktov;

2) je bil sporazum sklenjen z namenom, ki je v nasprotju s temelji pravne države in

morala;

3) Oblika sporazuma ne izpolnjuje zahtev zakona za oddelek tega

lastnina.;

4) pogodba je bila sklenjena samo za videz, brez namena ustvarjanja

pravne posledice;

5) je bil dogovor sklenjen zaradi prikrivanja drugega posla;

6) je bil sporazum sklenjen s poslovno nesposobno osebo;

7) je pogodbo sklenila oseba, ki ni mogla razumeti pomena svojih dejanj ali jih upravljati;

8) pogodba je bila sklenjena pod vplivom zmote;

9) sporazum je bil sklenjen pod vplivom prevare, nasilja, groženj, kombinacije težkih okoliščin.

Vzorec pogodbe o delitvi skupnega premoženja zakoncev:

SPORAZUM O DELITVI SKUPAJ PRIDOBLJENEGA PREMOŽENJA ZAKONCEV

_______________ "__" ______________ 200 __

Mi, ___________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________,

(ž., i., o. zakonca in kraj bivanja, podatki o potnem listu)

sta sklenila ta sporazum, kot sledi:

1. Mi, ___________________________________________________________________________, smo prostovoljno sklenili pogodbo pod naslednjimi pogoji.

(f., i., o. zakonca)

2. Naše skupno skupno premoženje v skladu s čl. 38 Družinski zakonik RF je: ________________________________________________________________.

(navede se premoženje, ki je skupno skupno premoženje zakoncev in njegova vrednost)

3. Naslednje premoženje je dodeljeno premoženju __________________________:

_____________________________________________________________________.

4. Naslednja nepremičnina je dodeljena v last _________________________

(navesti polno ime, ime, o. enega od zakoncev)

____________________________________________________________________.

(navedite nepremičnino v lasti enega od zakoncev in njeno vrednost)

5. Premoženje, ki je naša skupna skupna lastnina, ni več na voljo. Vse premoženje, ki ga stranki pridobita po podpisu te pogodbe, bo osebna last stranke, ki ga pridobi.

Polno ime ______________________

Polno ime. ______________________

Lastninska pogodba in njena pravna veljavnost

Zakonca, tudi nekdanja zakonca, lahko brez sojenja in sporazumno razdelita zakonsko premoženje s sklenitvijo pogodbe o delitvi premoženja zakoncev. Takšni dogovori se v sodni praksi imenujejo tudi posli in pogodbe.

Sklenitev tega posla ima pomembne pravne posledice. Kot veste, je vse, kar je pridobljeno v zakonu na račun skupnih sredstev zakoncev, njuno skupno premoženje. Za razdeliti njegovo lastnino, ga morate "pripeljati" iz tega režima in narediti osebnega. Obravnavana vrsta pogodbe vodi do nastanka tega rezultata – do delitev premoženja brez sojenja in sporazumno.

Dejansko pravilno sestavljen sporazum o delitvi premoženja ima moč sodbe. Stranka, ki je kršila njegove določbe, odgovarja enako, kot če ne bi izvršila sodnega akta. To pomeni, da je mogoče brezvestnega zakonca ali zakonca prisiliti, da izvede potrebno dejanje ali doseže sodbo zoper njega. negativne posledice, kot tudi nadomestilo za vse stroške in izgube v zvezi z nezakonitim nasprotovanjem.

To dokazujejo členi civilnega zakonika 310 (Nedopustnost enostranske zavrnitve izpolnitve obveznosti), 398 (Posledice neizpolnitve obveznosti prenosa posamično določene stvari), 393 (Obveznost dolžnika povrniti izgube), 393.1. (Nadomestilo za izgube ob odpovedi pogodbe), 394 (Izgube in kazni), 395 (Odgovornost za neizpolnitev denarne obveznosti), 396 (Odgovornost in izpolnitev obveznosti v naravi), glej Civilni zakonik Ruske federacije. Federacija.

Kdaj se je bolje sporazumno ločiti – pred ali po ločitvi?

Leto 2019 je zaznamovala pozornost davčnih organov do transakcij zakoncev. Po podatkih Ministrstva za finance Ruske federacije v primeru neenake delitve premoženja pred razvezo zakonske zveze osnova za dohodnino ne nastane za nobenega od zakoncev. In po ločitvi mora oseba, ki je prejela večino, plačati davek v celoti. Zato je razdelek o sporazumu kot celoti bolje izvesti pred razpadom zakonske zveze.. Glej besedilo pisma.

Načini delitve premoženja brez sojenja. Enaka in neenaka delitev

dogovor ni potrebno mora deliti vse premoženje enako. Prav tako lahko razdelite neenake deleže, na primer navedite, da bo eden dobil le 1/3 deleža v stanovanju, drugi pa 2/3. Ni treba navesti motivov, zaradi katerih so bila izbrana taka razmerja. Vendar velja poudariti, da je v tem primeru odstopanje od enakosti deležev namerno in ne gre za napako.

Razpad zakonske zveze sam po sebi ne spremeni statusa skupno pridobljenega premoženja, po razvezi pa premoženje izgubi status »zakonske skupnosti«. To je treba upoštevati, saj zakon z obstojem takega statusa povezuje vrsto pravno pomembnih posledic v smislu razpolaganja s premoženjem. Dogovor o določitvi deležev (na primer v stanovanju) lahko določi, kako bodo lastniki uporabljali predmet v prihodnosti. Na primer, da bivši zakonec uporablja samo to in to sobo, bivša žena- takšni in njihovi skupni otrok- tretja soba. Če kasneje katera koli stranka krši vrstni red uporabe, jo je mogoče prisiliti, da ga spoštuje po sodni poti.

Vrste pogodb o delitvi premoženja

V letu 2019 je v zvezi s premoženjem zakoncev mogoče sestaviti dve podobni transakciji, vendar s pravnimi in strukturnimi razlikami: pogodba o delitvi premoženja in delniška pogodba. Njihova razlika je v tem, da so v prvem primeru stvari dane v osebno lastnino ene osebe (prej sta bila dva avtomobila hkrati v lasti moža in žene, nato pa en avto pripada možu, drugi pa žena). V drugem primeru nastane delna lastnina na stvari (npr. oba imata ½ deleža pravice do stanovanja ali pa mož 1/3, žena 2/3 deleža itd.). Deljeno lastništvo se običajno vzpostavi, ko se razdelijo stanovanje, koča, zemljišče in druge drage stvari, ko se ena od strank ni pripravljena odpovedati tej lastnini.
Zaradi priročnosti bomo obe možnosti imenovali pogodba o delitvi premoženja.

Če je pogodba sestavljena na več listih, mora biti vsak list podpisan oziroma morajo biti listi speti in šiv zalepljen. potreben dokument osebno podpisati, po možnosti ne z vijugami, ampak se podpiše in v celoti ročno napiše polno ime. Iz transakcije mora biti razvidno, v kolikšnem obsegu se dogajajo dejanja s premoženjem. Lahko odločate o vsem premoženju naenkrat ali pa ga razdelite po delih (takrat morate sestaviti več pogodb). Nepravilna bi bila taka pogodba, v kateri bi bile stvari označene s posploševalnimi izrazi, na primer označeno, da se na enega prenesejo »vse nepremičnine«, na drugega pa »vse drugo premoženje«.

Metode delitve lahko kombinirate. Na premičninah lahko na primer vzpostavite osebno lastnino, na nepremičninah pa skupno skupno lastnino. Mešanje pogodbe z drugimi vrstami poslov ni prepovedano. To je zelo priročno in strankam omogoča fleksibilnost pri reševanju vprašanj. Na primer, pogodba, v kateri eden od zakoncev prenese večji del pridobljenega premoženja, druga stranka pa mu v zvezi s tem prenese nekaj svojega osebnega premoženja kot nadomestilo, je pogodba z elementi menjalne pogodbe. In pogodba, v kateri bo ena od strank obdržala samo pravico do uporabe stvari, bo pogodba z elementom najema (ali posojila ali najema, odvisno od vrste dividende).

Pri zapleteni transakciji mora biti v skladu z zahtevami zakonodaje glede sorodne vrste pogodbe (tj. Nujno je treba upoštevati pravila o menjavi, najemu itd.).

Iz sporazuma naj bi bilo razvidno, kako je bilo sklenjeno, da se premoženje deli brez sojenja in sporazumno.

Če pogodba določa stroški stvari, da bi zmanjšali možnost izpodbijanja transakcije v prihodnosti, je treba navesti realno tržno ceno. Referenca naj bo trenutna prodajna cena v trgovinah, podatki nepremičninskih agencij o stroških podobnih stanovanj itd. Če so bile stvari uporabljene dlje časa, vendar imajo še vedno vrednost (na primer luksuzni avto), smiselno je izračunati in navesti stopnjo obrabljenosti, prevožene kilometre, način uporabe. Za to obstajajo splošno sprejete metode.

Preberite: Skupna in osebna lastnina, težave in rešitve:
- skupno premoženje na preprost in kompleksen način;
- lastnina - kaj je to;
- mešanje zakonskega premoženja in drugega;
- izboljšanje predzakonske zveze;
- Dejanska ločitev in lastništvo.

Transakcija lahko vključuje kako bo izvedena. Če sta stranki vzeli svoje stvari pred podpisom posla, bi se to vsekakor moralo odražati v besedilu. Če se to zgodi pozneje, morate navesti, kaj je s kom in kako je načrtovan prenos stvari. Postopek se zabeleži v aktu o prevzemu - prenosu.

Izpolnjevanje obveznosti zakoncev iz posla je zagotovljeno s sodnim varstvom. To pomeni, da če ena od pogodbenih strank krši pogoje, jo je mogoče prisiliti k izvedbi transakcije prek sodišča. Toda sodno varstvo zahteva čas, trud in denar. Neprijetnost sodni postopek prisiliti uporabo drugih mehanizmi za zatiranje kršitev. Tako lahko transakcija vključuje poseben postopek in razloge za njeno odpoved enostransko, plačilo globe za zamudo, zapustitev stvari kot zastavo in druge metode. Učinkovito zdravilo odvračanje - navedba pravice ene stranke, da prekine izpolnjevanje svojih obveznosti.

Pri sklepanju pomembnih poslov stranke vedno plačajo Posebna pozornost mehanizem reševanje medsebojnih terjatev glede pogodbe, postopek ravnanja strank v primeru premoženjskih zahtevkov tretjih oseb, zaupnost podatkov v pogodbi. V primerih, ki jih določa zakon, je mogoče izpodbijati katero koli transakcijo. Spor po sporazumu zakoncev o delitvi premoženja se obravnava na sodišču na splošen način. Če je bila pogodba sestavljena s kršitvami, se lahko glede na vrsto kršitve razglasi za neveljavno, nesklenjeno ali pa se uporabijo posledice neveljavnosti ničnega posla (na primer vrnitev v prejšnje stanje - vrnitev strank v njihov prvotni položaj).

Naši odvetniki so sestavili številne sporazume in pogodbe v zvezi s premoženjem zakoncev, sodelovali pa so tudi v sodnih sporih o teh vprašanjih, kar kaže na prisotnost neprecenljiva izkušnja. Pripravljeni smo pomagati pri pripravi posla in vam.

Vrstni red interakcije

Delo na sporazumu poteka na naslednji način. Na prvi stopnji se srečamo z vami, preučimo dokumente in posebnosti vaše situacije. Če je premoženjska vprašanja mogoče rešiti s sklenitvijo posla, preidemo v drugo fazo, v kateri na podlagi naročnikove naloge sestavimo posel, ki ustreza vsem zahtevam zakonodaje in dosedanje prakse. Zadnja faza je podpis sporazuma, med tem dejanjem smo pripravljeni zagotoviti tudi potrebno pomoč. Če transakcija vključuje potrebo po izvedbi registracijskih dejanj, vam svetujemo o tem vprašanju ali predložimo dokumente za registracijo po vašem pooblastilu.
Za delo se sklene pogodba o opravljanju pravnih storitev INJUSTA

• 65160 ogledov